Промежуточный отчет ЮИТ за период 1.1.-31.3.2010: РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ УЛУЧШИЛАСЬ ПО СРАВНЕНИЮ С ПРОШЛЫМ ГОДОМ И СНИЖЕНИЕ ОБЪЕМА ПОРТФЕЛЯ ЗАКАЗОВ ОСТАНОВИЛОСЬ

• Рентабельность улучшилась по сравнению с соответствующим периодом прошлого года. Общая операционная прибыль всех сегментов ЮИТ выросла на 101 процент и достигла  44,5 млн. евро (1-3/2009: 22,1 Me). Процент операционной прибыли бизнес-сегментов был 5,4 (2,7 %). Показатели концерна с начала 2010 года считаются по другому принципу признания выручки. Операционная прибыль концерна по сравнению с прошлым годом выросла на 18 процентов и достигла 33,9 млн.евро (28,7 Me).
  
  
• Общий торговый оборот бизнес-сегментов оставался на уровне прошлого года и составил 820,8 млн.евро (823,7 Me). Торговый оборот концерна снизился по сравнению с прошлым годом на 9 процентов и составил 765,3 млн. евро (843,2 Me).
  
  
• Снижение объема портфеля заказов остановилось. Общий объем портфеля заказов бизнес-сегментов на конец марта составил 2 837,0 млн.евро (3 045,0 Me), в конце 2009 года он был 2 773,6 млн. евро.
  
  
• Финансовый результат концерна до выплаты налогов вырос на 203 процента по сравнению с прошлым голом и составил 26,7 млн. евро (8,8 Me). Чистые затраты на финансирование значительно снизились и достигли 7,1 млн. евро (19,9 Me).
  
  
• Поток денежных средств, создаваемый коммерческой деятельностью, оставался хорошим. Операционный кассовый поток концерна после инвестиций составлял 33,8 млн. евро (21,2 Me).
  
  
• Прибыльность размещенного капитала концерна оставалась на низком уровне и составила 11,3 процента (16,5 %). Объем размещенного капитала на конец марта был 1 582,9 млн. евро (1 568,3 Me).
  
  
• Финансовое положение концерна на конец марта было хорошее. Отношение заемного капитала и собственных средств было 65,0 процентов (98,3 %).
  
  
• ОАО ЮИТ прогнозирует, что в 2010 торговый оборот концерна вырастет и финансовый результат до выплаты налогов значительно вырастет по сравнению с 2009 годом. (Прогноз не менялся после опубликования годового отчета 4.2.2010.)
  

ЮИТ очень большое внимание уделял развитию своих сервисных концепций в соответствии с потребностями клиентов. В 2010 году целью концерна является усиление своих позиций в качестве строителя жилья и концентрация особого внимания на услуги, связанные с техническим обслуживанием и инженерным обеспечением объектов недвижимости и промышленности.   

В начале года продажи жилья оставались на хорошем уроне как в Финляндии, так и в России. ЮИТ продал в Финляндии напрямую потребителям 506 квартир, а в России 817 квартир. В прошлом квартале в Финляндии потребителям было продано 510 квартир, в России 876. Для обеспечения резерва продаж ЮИТ увеличил количество новых жилищных объектов уже в 2009 году. В январе-марте в Финляндии было начато строительство 570 квартир, 453 из которых предназначено напрямую потребителям. В России ЮИТ начал строительство 798 квартир. В странах Балтии тоже впервые за последние почти два года начинается строительство новых жилищных объектов, в общем в этих странах ЮИТ начал строительство 111 квартир. В работе по развитию в Финляндии особое внимание уделяется расширению спектра услуг, связанных с проживанием, в России, связанных с упрощением процесса покупки жилья и с улучшением доступности получения кредитов.

Объем портфеля заказов бизнес-сегмента «Услуги в сфере недвижимости и промышленности» в начале года начал расти, но в январе-марте спрос на инвестиции был еще достаточно низкий. Развитие услуг в сфере технического и сервисного обслуживания инженерных систем зданий и объектов промышленности  оставался более стабильным, и доля данных услуг из торгового оборота бизнес-сегмента достигла уровня более 60 процентов. ЮИТ улучшил предложение услуг по техническому и сервисному обслуживанию  многих инженерных систем таким образом, что клиент может заключить один договор на широкий комплекс технических услуг. Цель состоит в укреплении рыночных позиций как органически, так и через сделки по приобретению компаний. В начале года ЮИТ в общей сложности приобрел пять небольших компаний в Швеции, Норвегии и в Дании.  

Целью ЮИТ в Финляндии является укрепление своих позиций не только в качестве строителя жилья, а и на рынке коммерческой недвижимости и инфраструктуры. В строительстве коммерческой недвижимости ЮИТ особое внимание уделял кроме проектов по ремонту также подготовке инвестиционных проектов. В области строительства инфраструктуры у ЮИТ были крупные магистральные проекты. На рынке в 2010 году начинаются несколько крупных проектов, связанных с транспортными магистралями, и открываются возможности получения подрядов на содержание дорог.  

Ключевые показатели

В своей отчетности, начиная с  отчетного периода 1.1.2010, ЮИТ применяет комментарий № 15 при толковании МСФО «Договоры строительства недвижимости». В связи с применением комментария отчетность концерна отличается от отчетности бизнес-сегментов.

В отчетности бизнес-сегментов показатели по-прежнему считаются в соответствии с прежними принципами учета, т.е в проектах инвестиционного строительства жилья и коммерческой недвижимости в признании выручки применяется метод частичного признания выручки. В отчетности бизнес-сегментов торговый оборот и финансовый результат развиваются более равномерно, и изменения объемов производства отражаются в финансовых показателях быстрее, чем в отчетности концерна. Руководство концерна в управленческом учете отслеживает показатели отчетности бизнес-сегментов.

В отчетности концерна с начала 2010 года применяется новый комментарий. В связи с этим признание выручки в инвестиционных жилищных проектах происходит после завершения объекта. Признание выручки в инвестиционных проектах по коммерческой недвижимости в основном происходит с применением принципа частичного признания выручки или, как вариант, после завершения объекта. В отчетности концерна в развитии торгового оборота и финансового результата будут еще более значительные различия между разными кварталами в зависимости от даты завершения объекта инвестиционного строительства. Итоговая сумма баланса концерна вырастет и ключевые показатели, рассчитываемые из баланса, будут хуже.

В биржевом пресс-релизе от 23.3.2010 ЮИТ опубликовал сравнительные показатели за 2009 год, посчитанные в соответствии с применением комментария № 15 при толковании МСФО. Влияние применения комментария на показатели результата более подробно поясняется в приложениях к промежуточному отчету за 1-3/2010.

Финансовые отчеты и прочая информация для инвесторов представлена на сайте ЮИТ www.yit.fi/sijoittajat. Материалы можно заказать через домашнюю страничку, по адресу электронной почты InvestorRelations@yit.fi или по телефону 020 433 2467.

ОАО «ЮИТ»

Юхани Питкякоски
президент

Дополнительную информацию предоставят:

Юхани Питкякоски, президент 020 433 3301, juhani.pitkakoski@yit.fi
Тимо Лехтинен, финансовый директор 020 433 2258, timo.lehtinen@yit.fi

Рассылка: NASDAQ OMX Хельсинки, центральные средства информации, http://www.yit.fi/

Более подробную информацию можно увидеть по ссылке