• RU News 2021
  • 26.08.2021

Открыты продажи в новом доме жилого комплекса City Life в Тюмени

25 августа филиал финского концерна ЮИТ в Тюмени открыл продажи квартир в новом доме (С2) в жилом комплексе City Life (ЖК «Сити Лайф»), строящемся на пересечении улиц Даудельная-Профсоюзная-Оловянникова-Северная. Ознакомиться с Заключением о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям 214-ФЗ, выданным Главным управлением строительства Тюменской области, можно на сайте наш.дом.рф.

Строительство жилого комплекса City Life ведется с IV квартала 2020 года. Продажи первого дома (С1) открылись в марте 2021 года, на данный момент реализовано 40% квартир. В рамках жилого комплекса планируется строительство пяти домов переменной высотности (от 15 до 25 этажей) и двух пристроенных надземных закрытых паркингов (на 722 машино-места). Строительство ведется поэтапно. Каждая очередь строительства имеет обособленный компактный двор, коммерческую инфраструктуру на первых этажах зданий и паркинг. В настоящее время в рамках проекта ведется строительство двух домов: 19-этажного жилого дома (С1) с пристроенной одноэтажной торговой галереей и 25-этажного жилого дома (С2) и многоуровневого надземного паркинга (П1) на 320 машино-мест.

Новый 25-этажный дом (С2) рассчитан на 216 квартир общей площадью 15 548,92 кв. м. В проекте нашли отражение современные тренды на рынке жилой недвижимости: уникальность и функциональность, приватность и безопасность, экологичность и практичность.

В квартирографии проекта представлены только самые востребованные и комфортные одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры классической и европейской планировки с объединенными кухнями-гостиными, мастер-спальнями, гардеробными, открытыми террасами, панорамными видовыми окнами на верхних этажах и большими балконами. Площадь квартир – от 28 до 85 квадратных метров. Каждое помещение спроектировано с учетом его функциональности. Высота потолков на типовом этаже – 2,7 м; на последнем этаже – 3,0 м. Для хранения сезонных вещей на цокольном этаже запроектировано 36 кладовых.

Все квартиры в этом доме будут сдаваться с белой финской отделкой: стены в квартире уже подготовлены под чистовую отделку для оклейки обоями, потолок – для установки натяжного потолка, на пол можно стелить ламинат на стяжку.

Более 40% квартир в проекте дома С2 предусматривают возможность трансформации пространства. Это уникальные квартиры «Трансформеры®», для которых с учетом всех СП и ГОСТов спроектировано несколько вариантов планировок: базовый и альтернативные. Во время покупки квартиры покупателю предоставляется возможность выбрать вариант, который будет построен. Выбор вариантов возможен до определенной даты — начала монтажа межкомнатных перегородок. В случае, если до этой даты квартира не продана, по умолчанию будет построен базовый вариант планировки. Собственник сможет самостоятельно трансформировать планировку по одному из готовых проектов уже после ввода дома в эксплуатацию.

Дом С2 расположен со стороны улицы Профсоюзной, что обеспечивает жителям отличные видовые характеристики на центр города. Строительство микрорайона ведется в сложившейся застройке, поэтому можно быть уверенным, что в будущем архитектурное окружение дома принципиально не изменится. Дома в комплексе расположены п-образно и на значительном расстоянии друг от друга, что позволяет создать приватность как в квартирах, так и во внутреннем дворе. А ориентация внутренней территории комплекса на юго-восток – наполнить двор светом. Территория комплекса полностью закрыта и оборудована современными системами безопасности.

Общественные пространства в жилом комплексе зонированы и различаются функциональностью и приватностью: активный променад для прогулок, закрытый внутренний двор для безопасных игр и приватная зона на эксплуатируемой кровле для отдыха. Благоустроенная зона для спокойного отдыха и занятий спортом расположена на кровле паркинга - на уровне 4-го этажа жилых секций. Выход на нее возможен через 4-ый этаж жилого дома С2 или паркинг.

Как и все жилые дома в составе комплекса City Life новый дом С2 проходит сертификацию по международному стандарту BREEAM. В связи с этим уже на стадии проектирования были предусмотрены, а сейчас исполняются ряд требований, связанных с ответственным и экологичным подходом к строительству, энергоэффективностью, качеством систем водоснабжения и вентиляции, комфортом будущих жителей. В проекте будут применены инновационные блоки инженерных коммуникаций, в которых прокладываются воздуховоды систем вытяжной вентиляции и канализации квартир. В домах будут установлены самые современные лифты OTIS GEN2 без машинного отделения, с индивидуальным дизайном от студии Porsche Design. Управление системами отопления и горячего водоснабжения будет автоматизировано (блочные тепловые пункты). Проектом предусмотрен раздельный сбор отходов: для этого на территории комплекса будут установлены заглублённые мусорные баки.

Завершить строительство нового дома планируется в III квартале 2023 года. На данный момент ведутся работы по устройству технического подвала. В соответствии с требованиями законодательства, продажи квартир и других объектов недвижимости в этом проекте будут вестись от лица ООО Специализированный застройщик «ЮИТ СИТИЛАЙФ» через счета эскроу. При старте продаж реализация проекта осуществляется без посредников только через отдел продаж застройщика – ЮИТ в Тюмени. На данном этапе минимальная стоимость квартир в новом доме (С2) составляет 3,512 млн руб. Покупка на начальном этапе строительства позволит выбрать интересное планировочное решение с лучшими видовыми характеристиками. Онлайн-резервирование доступно на сайте tyumen.yit.ru.

Жилой комплекс City Life от ЮИТ станет вторым этапом строительства микрорайона «ЮИТ СИТИ», реализуемого финским строительным концерном в центре города Тюмени. Первый этап включал строительство жилого комплекса комфорт-класса City Zen (ЖК «Сити Дзен») на 292 квартиры (общей площадью 15 200 кв. м). Комплекс был введён в эксплуатацию в IV кв. 2020 г. и заселён. Ориентировочный срок строительства нового проекта: IV квартал 2020 г. – I квартал 2027 г. После его реализации микрорайон «ЮИТ СИТИ» будет состоять из двух жилых комплексов комфорт класса: City Zen (ул. Профсоюзная, 63) и City Life (ул. Профсоюзная, 61), рассчитанных на проживание более 2000 жителей, с собственной коммерческой инфраструктурой общей площадью 3 200 кв. м.